Celui qui achète encore maintenant de l'immobilier, n'a absolument rien compris. On parle d'une chute de 1.19% des prix de l'immobilier sur un mois. L'agence ERA, et c'est eux qui sont sur le terrain, parle de 8% en un mois. Cette chute de 8% est constatée dans les grandes villes, Marseille, Strasbourg, Lyon, Paris. L'agence ERA continue à écrire dans son analyse que 50% des demandes de prêts sont refusées. Ils constatent entre autre aussi une diminution de l'offre de 6%.
Soyons clairs :
6% moins d'offres et 50% moins d'achats! Il y a encore de la marge pour descendre. En 2007, j'avais prévu une descente de 50 à 70% sur les prochaines trois années.
Pourquoi une telle baisse?
Tout simplement puisque la crise économique (pas celle des banquiers) s'annonçait déjà en 2006. Ni la France, ni l'Allemagne, ni la Belgique ou encore d'autres pays ne faisaient quelque chose pur augmenter le pouvoir d'achat. Bien au contraire. En France, on a inventé de nouvelles taxes et en Allemagne on a augmenté le taux de TVA et instauré des salaires minima de 364 €. Au Luxembourg on a quintuplé la taxe automobile etc...
Pour rappel, je tiens à dire que la crise n'est pas due aux banques comme aiment le dire les politiciens, mais elle est bien due à leur incapacité à comprendre ce qui se passe économiquement. La crise de l'immobilier en Amérique n'est pas seulement un problème bancaire, mais un problème de pouvoir d'achat. Si les gens avaient continué à gagner assez d'argent pour payer leurs prêts, on n'en serait pas là. Alors faudra-t-il s'imaginer ce qui va se passer en Europe si nous multiplions les chômeurs (en Allemagne ils ne vont pas aider l'industrie de l'automobile; voir article précédent). Nous multiplierons aussi les ventes de maison et d'appartements puisque les gens ne savent plus payer les crédits.
Alors attendez-vous à ce que le prix de l'immobilier baisse encore de 30 à 50%.
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